căn nhà tầng trệt cộng đồng cư tại con đường Nguyễn Đức Cảnh, Q.7, được rao bán 4.300-9.900 $ từng m2.
CBRE Việt Nam vừa ra mắt report đầu tiên về thị trường căn nhà tầng trệt của rất nhiều cộng đồng cư sống mặt Nam Sài Gòn, với giá bán mở bán tối đa ghi nhận trên dự án tại con đường Nguyễn Đức Cảnh, trong vùng giá 4.348-9.913 USD từng mét vuông. Trong những lúc đó, trung tâm Sky Garden và Happy Valley (Phú Mỹ Hưng), căn hộ khối đế các block cộng đồng cư có giá chỉ 3.900-5.600 $ từng m2.
nhiều căn nhà khối đế chung cư này có được sự quan tâm rộng lớn từ giới dự án. Sức thu hút của loại gia sản này nằm ở sự khan hiếm, địa chỉ thuận lợi cho giao thương, phối hợp được nhiều công dụng từ tự doanh mang đến cho thuê.
tại địa điểm mặt Nam của thành phố (chủ yếu là quận 7), phòng đã tạo nên cũng như tập trung nhiều cộng đồng dân cư rộng lớn gồm cả vào lẫn quốc tế, có nhu cầu khu thương mại và ăn uống cao. Gần 2 thập kỷ qua, nhiều dịch vụ shophouse khối đế chung cư tại các tiểu khu The Crescent, Cảnh Đồi, Nam Viên, văn hóa truyền thống thư giãn, Kênh đào hoạt động khá nhộn nhịp.
những căn shop khối đế cộng đồng cư trực thuộc khu Nam TP. Hồ Chí Minh. Ảnh: H.T
ngày nay, khu vực Q7 đang được xuất hiện 471 căn shophouse tại khối đế các dự án công trình cộng đồng cư cùng với giá bán chào thuê bình quân 22-30 $ mỗi mét vuông một tháng. Nhiều đặc điểm hoạt động chính trên các shophouse dạng này chủ yếu là dịch vụ, ăn uống, nội thất cũng như những cửa hàng dễ dãi cùng với sự góp mặt của rất nhiều nhãn nước ngoài và trong nước: 7 Eleven, El Gaucho, Thea Clinic, Genshai, Vinmart...
nhiều dự án công trình chung cư hiện hữu xung quanh trục mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7 và ngôi nhà Bè) đều tung ra căn nhà shophouse tầng trệt. Một số trong những dự án chung cư mới mẻ hoặc đang được xây dựng, các căn shophouse được mở bán giá chỉ trung bình 2.767-3.652 $ từng mét vuông. Giá bán chào thuê tại khu vực cũng đạt tới mức trung bình 10-25 USD từng mét vuông một tháng.
Ghi nhận của VnExpress, hiện nay các căn cửa hàng tầng trệt chung cư tại TP. Hồ Chí Minh, xuất hiện lượng sản phẩm khá nhã nhặn, chỉ chiếm 3-5% tổng dịch vụ vào dự án công trình. Khái niệm shophouse thường dùng cho 2 nhóm dịch vụ. 1 Là Nhà Đất Thương Mại tại trục đại lộ của dự án. Hai là căn hộ tọa lạc khối đế chung cư.
Dù số lượng tránh cũng như giá bán đắt đỏ nhưng không phải mô hình shophouse nào thì cũng thành công. Tỷ suất lợi nhuận mang lại thuê shophouse mỗi ghi nhận tại thị trường TP. Hồ Chí Minh thấp nhất là 1,5-2%, đc mang đến là không thu hút. Tuy vậy mức lợi tức thịnh hành được kỳ vọng từ khai quật đến thuê tài sản này trong khoảng 7-8%. Đơn nhất một số trong những sản phẩm shophouse nằm ở khu vực độc đắc từng đạt tỷ suất có lời từ cho thuê 8-10%.
đi theo Vũ Lê/VnExpress.net
0 nhận xét:
Đăng nhận xét